LOCAL D’ACTIVITES SOTTEVILLE LES ROUEN de 1588 m² – 76_030182

A LOUER

Au cœur de la ZI, dans un ensemble plus vaste, entrepôt avec bureaux d’environ 1 588 m², comprenant :. 1/ Au rez-de-chaussée :
– un entrepôt-atelier d’environ 830 m², accessible par 2 portes sectionnelles électriques de 4.5 m de haut + un bloc de 2 sanitaires.
– une partie bureaux et locaux sociaux d’environ 260 m², accessible par une porte d’entrée vitrée équipée d’un rideau de protection électrique + un bloc de 2 sanitaires.
– un local chaufferie (2 chaudières au gaz de ville – 1 ballon électrique).
– un local technique.. 2/ Au 1er étage :
– une partie stockage (500 Kg/m² max) d’environ 178 m².
– une partie bureaux et locaux sociaux d’environ 320 m² (climatisation dans certains).. * Bon état général.
* Compteurs EDF et GRDF, eau froide (pose d’un compteur divisionnaire par le propriétaire), tout-à-l’égout.. Cour privative en 2 parties (livraisons et parkings) d’environ 2 600 m², disposant de 2 portails électriques.. Loyer annuel : 78 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 78000 Euros
Loyer annuel : 49.12 Euros / m2
Charges annuelles : 360 Euros
Charges annuelles : 0.23 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Hauteur sous ferme : 5 à 6.40 m
Nature du sol : dalle béton
Salle informatique
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Climatisation
Façade bardage simple
Individuel au gaz
Parking Extérieur
Toiture isolée

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030182

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 9 041 Euros HT à la charge du preneur.
Charges : provision pour l’eau froide.