LOCAL D’ACTIVITES SAINT JEAN DU CARDONNAY de 450 m² – 76_7093

A LOUER

Dans la ZA des Portes de l’Ouest, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités récent d’environ 450 m², comprenant :. – une partie bureaux en façade (220 m²) : une zone d’accueil, un grand couloir desservant 7 bureaux, un local informatique, sanitaires H et douche, sanitaire F + bureau logistique donnant dans l’atelier-dépôt.. – un atelier-dépôt (230 m²) : un grand espace et un petit local cloisonné.. + plateforme de stockage (200 m²) au-dessus des bureaux (non comptabilisée dans la surface), d’une charge de 150 Kg/m².. * Construction en bardage double peau sur charpente métallique.
* En façade, 2 baies vitrées et une porte automatique vitrée + sur le côté, une porte sectionnelle électrique pour les livraisons.. Parking extérieur pour 15 véhicules.. Loyer annuel : 45 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 45000 Euros
Loyer annuel : 100 Euros / m2
Charges annuelles : 1200 Euros
Charges annuelles : 2.67 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
Parking Visiteur
Salle informatique
Accès plain-pied
Archives
Convecteurs électriques
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Vitrine

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_7093

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 3.500 Euros HT.