LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 500 m² – 76_030181

A LOUER

Situé en bordure du boulevard industriel avec forte visibilité, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités d’environ 500 m², comprenant :
– une partie bureaux en façade (180 m²) : un open-space d’environ 120 m², 2 grands bureaux (2 x 30 m²) et des sanitaires.
– réserves et atelier d’environ 320 m².. * Façade vitrée avec grands volets de protection métalliques électriques.
* Accès livraisons sur le côté par petite porte de 2,10 x 1,55 m et un volet roulant de 3 m.
* Chauffage collectif gaz.. 7 places de parking privatives dans la cour en face des locaux.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 45 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 45000 Euros
Loyer annuel : 90 Euros / m2
Charges annuelles : 5000 Euros
Charges annuelles : 10 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Collectif au gaz
Façade en béton
Nbre Parkings extérieurs : 7
Toiture isolée
Accès plain-pied
Archives
Couverture fibrociment
Murs agglo
Sanitaires privés
Vitrine

Accès/Desserte :
Proche boulevard Industriel

Référence interne : 76_030181

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provisions pour charges (chauffage collectif).
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 4.520 Euros HT (1/3 de la propriété).