LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 3534 m² – 76_030199

A LOUER

Au cœur du Pôle Transport et Logistique sur la ZI, situé entre Rouen et l’accès A13, sur un terrain clos de 12 500 m², un bâtiment de messagerie d’environ 3 534 m², neuf (construit début 2024), comprenant :. – en façade, une partie bureaux et locaux sociaux en R+1, d’environ 426 m², se décomposant en plusieurs bureaux, vestiaires, réfectoire et sanitaires : 270 m² au rez-de-chaussée et 156 m² au 1er étage + une grande terrasse (non comptabilisée dans la surface).
* Ascenseur.
* Climatisation réversible.. – un entrepôt de messagerie d’environ 3 108 m², accessible en mono face par 24 quais dont 8 VL et 16 PL.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et panneaux photovoltaïques en toiture.. 30 parkings extérieurs devant les bureaux.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 480 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 480000 Euros
Loyer annuel : 135.82 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Hauteur sous ferme : 5.50 à 6.70 m
Salle de repos
Toiture isolée
Accès à quai
Ascenseur
Carrelages
Façade bardage double peau
Parking Extérieur
Terrain clos
Vestiaires
Terrasse

Accès/Desserte :
Proximité BD industriel
Proximité A13

Référence interne : 76_030199

Conditions juridiques :
Bail : Sous-Location
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Bail de sous-location car crédit-bail (15 ans à compter du 01/02/2024).
Taxe foncière à la charge du sous-Locataire : non connue à ce jour.