LOCAL D’ACTIVITES SAINT ETIENNE DU ROUVRAY de 2000 m² – 76_030174

A LOUER

Sur un terrain de 20 426 m², dans un ensemble plus vaste à usage de messagerie, partie arrière d’environ 2 000 m², comprenant :. – en façade, une partie bureaux de type Algeco, d’environ 45 m², rénovée récemment et composée d’un grand bureau d’accueil, d’un autre bureau et d’un local technique.
* Volets aux fenêtres, convecteurs électriques et climatisation.. – un grand entrepôt de messagerie d’environ 1 955 m², construit en bac acier simple peau, charpente métallique et toiture bac acier simple peau.
Il dispose de 2 sanitaires.
Il est accessible par 26 quais + une rampe d’accès avec portes sectionnelles (manuelles ou électriques), en bon état.
Certains quais avec niveleurs.
Quais traversant avec quais répartis sur les deux faces.
* Hauteur libre de 4,50 à 6,40 m.
– Dalle béton : résistance de 2,5 T/m².. En extérieur, aire de manœuvre, desserte PL et parkings pour VL.
Site clos et agrémenté de 2 barrières coulissantes manuelles.. Loyer annuel : 100 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 100000 Euros
Loyer annuel : 50 Euros / m2
Charges annuelles : 5000 Euros
Charges annuelles : 2.49 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Façade bardage simple
Accès à quai
Couverture bac acier

Accès/Desserte :
Proximité accès autoroute A13
Proximité boulevard industriel et accès Rapide Rouen centre.

Référence interne : 76_030174

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 26.000 Euros HT à la charge du preneur.