LOCAL D’ACTIVITES ROUEN de 1121 m² – 76_030005

A LOUER

Dans un ensemble à usage d’entrepôt et de messagerie de 11 240 m² au total, construit en ossature béton, toiture bac acier double peau, reste à louer :
– Une cellule d’environ 1 121 m² d’entrepôt dont 156 m² de bureaux d’accompagnement.
4 quais et une rampe camionnette.. Locaux rénovés : réfection/remplacement des portes, quais et rideaux métalliques, éclairage entrepôt, bureaux en open-space réhabilités (faux-plafond par dalles avec éclairage, revêtement de sol, sanitaires, hall d’entrée, goulotte périphérique courant faible, chauffage électrique).. Site classé ICPE 15.10, 47.18, 29.25 et 11.85.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 61 655 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 61655 Euros
Loyer annuel : 55 Euros / m2
Charges annuelles : 16088 Euros
Charges annuelles : 14.25 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 7.30 à 8.20
Couverture bac acier Bac acier

Accès/Desserte :
Proximité boulevard Industriel et portuaire
Accès rapide, Rouen centre et autoroute A13

Référence interne : 76_030005

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière incluse dans les charges.