LOCAL D’ACTIVITES ROUEN de 1069 m² – 76_5803

A LOUER

Sur un terrain clos de 2 000 m², un local d’activités d’environ 1 069 m², comprenant :. – Bureaux en façade sur deux niveaux (2 x 190 m² environ) : au rez-de-chaussée, entrée, grand couloir desservant 4 bureaux, un sanitaire, un autre bloc sanitaire avec à la suite, vestiaire et réfectoire + au 1er étage, 5 bureaux, réfectoire, wc, salle de douche et une pièce d’archives.
* Chauffage par climatisation réversible en RDC et convecteurs électriques ou climatisation à l’étage.
* Fenêtres aluminium double vitrage.. – Atelier-dépôt sur l’arrière de grande hauteur (5.40 à 7 m), accessible par 2 volets roulants électriques de 3.45 m de haut. Cette partie est partiellement cloisonnée et comprend au fond, un espace aménagé avec cloisons de type panneaux sandwich (490 + 115 m² environ).
* Dalle béton + résine.. – Sur l’arrière, une construction plus récente à usage de SAS, en bardage simple peau avec 2 accès par portes coulissantes (84 m² environ).. Local construit en murs bétons, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation par dalles.
Bon état général. Belles prestations.. Aire de manœuvre, parking sur le surplus du terrain.
L’arrière du bâtiment donne sur une artère très passante.. Loyer annuel : 81 600 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 81600 Euros
Loyer annuel : 76.33 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Convecteurs électriques
Façade en béton
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Nature du sol : dalle béton + résine
Parking Visiteur
Terrain bitumé
Vestiaires
Accès plain-pied
Archives
Carrelages
Climatisation réversible
Douche(s)
Hauteur sous ferme : 5.40 à 7 m
Kitchenette
Moquette
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Terrain clos

Accès/Desserte :
deux accès de plain pied
Proximité voie rapide
Accès rapide Rouen, rive droite.

Référence interne : 76_5803

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 8.830 Euros HT.