LOCAL D’ACTIVITES NEUFCHATEL EN BRAY de 1650 m² – 76_9809

A LOUER

Ensemble d’activités et de stockage d’une surface totale d’environ 1 650 m², comprenant :. – 2 ateliers accolés d’environ 1 040 m² + une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 d’environ 220 m² (accueil, bureaux, salle de réunion, archives, cuisine équipée, vestiaires avec douche et wc).
* 2 portes sectionnelles électriques (une par atelier).
* Hauteur de 7 à 8 m.
* Pont roulant de 3,2 T.. – un entrepôt de stockage d’environ 390 m², en 4 parties, avec 6 grande portes sectionnelles électriques.
* Hauteur de 6 à 7 m.. Bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Climatisation réversible.
* Fibre optique.
* Réseau d’air comprimé.
* Puissance de 42 kW.. Grand terrain clos de 3 183 m², voirie PL avec accès par un grand portail automatique de 10 m.
* 20 places de parking dont une PMR.
* Pompe + cuve à gazole (5 000 m²).. Loyer annuel : 96 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 96000 Euros
Loyer annuel : 58.18 Euros / m2

Prestations :
Couverture fibrociment
Hauteur sous sablière : 8
Portes plain-pied : 8
Charge au sol : LOURDE
Hauteur sous ferme : 5.7
Nature du sol : BETON
Puissance électrique (KVA) : 42

Accès/Desserte :
A28 Rouen Amiens 3 KM

Référence interne : 76_9809

Conditions juridiques :
Bail : 20230824
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2023 : 10 636 Euros HT à la charge du preneur.