LOCAL D’ACTIVITES MONTIVILLIERS de 4400 m² – 76_29511

A LOUER

Implanté au coeur d’une ZAC, sur un terrain de 9 442 m², un ensemble immobilier neuf d’une surface développée d’environ 4 550 m², divisible à partir de 300 m², composé de locaux commerciaux (3.170 m² env.), de locaux artisanaux (1.080 m² env.) et d’une partie bureaux (300 m² env.).
Il reste 4 400 m² de disponible.. En cours de construction, selon la RT 2012, Le bâtiment sera en bardage double peau, charpente en lamellé collé, dalle béton quartz.
* Hauteur sous faîtage : 6,8 m. 112 places de parking dont 5 PMR et 4 pour véhicules électriques.. Loyer annuel atelier : 90 € HT/m².
Loyer annuel bureaux/show-room : 130 € HT/m².. Les conditions locatives sont susceptibles d’évoluer en fonction de l’investissement réalisé par le Bailleur.. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 396000 Euros
Loyer annuel : 90 Euros / m2
Charges annuelles : 44000 Euros
Charges annuelles : 10 Euros / m2

Accès/Desserte :

A 15 mn du Havre
A 10 mn d’Harfleur et des axes autoroutiers – A131 & A 29

Référence interne : 76_29511

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière à la charge du preneur : A déterminer.