LOCAL D’ACTIVITES MARBEUF de 1400 m² – 27_037026

A LOUER

Sur une ZA attractive, un ensemble neuf de 2024 d’environ 1 400 m², divisible en 4 cellules d’activités identiques de 350 m² chacune.. Chaque cellule comprend 255 m² d’atelier et 95 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1.. Partie atelier :
– Bardage toiture métallique double peau 100 mm
– Bardage périphérique métallique double peau 100 mm
– Murs séparatifs coupe-feu 1h
– Charpente métallique (hauteur de 5,50 à 7.40 m)
– Toiture bac acier isolé avec bandes d’éclairement
– Eclairage LED
– Dalle béton
– Puissance électrique 36 kVa triphasé
– Exutoire de désenfumage
– Porte sectionnelle (H 4.50 à 4.70 m x 4 m) + porte piétonne vitrée.. Partie bureaux/locaux sociaux :
– Au rez-de-chaussée : un espace accueil, un coin cuisine, 2 sanitaires et une douche
– A l’étage : un plateau en open-space.
* Huisseries alu double vitrage
* Faux-plafond avec pavés LED
* Carrelage en RDC, parquet à l’étage
* Courant fort/ courant faible.. Pour chaque cellule :
– Cour privative d’environ 500 m² avec clôture et portail électrique
– 5 places de parking en façade
– Espace de circulation finition gravier (possibilité de bitumer).. Loyer annuel par cellule : 26 400 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 26400 Euros
Loyer annuel : 18.86 Euros / m2
Charges annuelles : 1200 Euros
Charges annuelles : 0.86 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Cloisons fixes
EDF 380
Kitchenette
Murs isolés
Parquet
Plinthes périphériques
Portes plain-pied :
Site clos
Type de charpente : métallique
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Toiture isolée avec : 120 mm
Vitrine

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_037026

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière : exonération partielle pendant 2 ans.