LOCAL D’ACTIVITES LE PETIT QUEVILLY de 3507 m² – 76_030007

A LOUER

Sur le parc logistique d’Urban Park, un parc d’activités neuf (2024), d’une surface totale développée d’environ 3 507 m², comprenant 2 bâtiments de 3 cellules chacun.
En tout, 6 cellules divisibles a partir d’environ 500 m².. 1/ Bâtiment B d’environ 1 666 m² de surface plancher comprenant :
– une partie atelier-dépôt de 1 335 m².
– une partie bureaux et locaux sociaux de 331 m² en R+1.. 2/ Bâtiment C de 1 841 m² de surface plancher comprenant :
– une partie atelier-dépôt de 1 509 m².
– une partie bureaux et locaux sociaux de 332 m² en R+1.. Aire de manœuvre.
76 places de parking en extérieur dont 5 PMR et 6 électriques, à répartir.
Abris à vélos.. Bâtiments construits en bardage double peau, charpente métallique.
Chaque lot est équipé de bureaux aménagés comprenant en RDC, un grand bureau et sanitaire avec douche. A l’étage, un grand bureau.
* Pompe à chaleur pour climatisation réversible.
* Ateliers-dépôts chauffés par aérothermes électriques.
* Eclairage LED.. Loyer annuel : 100 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 350700 Euros
Loyer annuel : 100 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Sanitaires privés
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
EDF 380
Parking Extérieur
Toiture isolée

Accès/Desserte :
Proximité boulevard industriel et portuaire.
Accès rapide Rouen centre et autoroute A13.

Référence interne : 76_030007

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière incluse dans les charges.