LOCAL D’ACTIVITES LE HOULME de 230 m² – 76_9234

A LOUER

Local artisanal d’environ 230 m², refait à neuf, comprenant :
– une partie dépôt-atelier d’environ 180 m² composée de 3 espaces.
– une partie bureaux d’environ 50 m² composée d’un bureau d’accueil, de 2 bureaux, d’une cuisine équipée, d’un wc et d’une douche.
* Une terrasse depuis les bureaux donnant sur la rivière.
* Décoration design.
* Sols en PVC.. + mezzanine d’environ 50 m² au-dessus des bureaux (non comptabilisée dans la surface).. Le local est accessible par un portillon neuf piéton blindé et un volet roulant électrique aluminium (2.60 m de haut) (+ ancien volet roulant métallique conservé, manuel).
* EDF 220 V par décomptant.
* Eclairage LED.
* Installation électrique neuve.. Loyer annuel : 15 600 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 15600 Euros
Loyer annuel : 67.83 Euros / m2
Charges annuelles : 4200 Euros
Charges annuelles : 18.26 Euros / m2

Prestations :
Portes plain-pied : 1
Nature du sol : dalle béton repeinte

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_9234

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Prov. taxe foncière 2024 : 3.600 Euros HT à la charge du preneur.
Prov charges : 4.200 Euros HT incluant l’eau et l’EDF (régularisation suivant compteurs et décomptant)