LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 5961 m² – 76_030159

A LOUER

Au cœur du quartier sud, situé entre le centre-ville et le port, un programme neuf de locaux d’activités, livré en 2024.. – Bâtiment 3 : 3 350 m² divisibles en 9 cellules à partir de 368 m².
– Bâtiment 4 : 2 611 m² divisibles en 7 cellules de 373 m².. Chaque cellule est composée d’un atelier disposant d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique et d’une partie bureaux de 72 m² en mezzanine, accessible par un escalier intérieur en acier laqué.. * Construction en agglomérés de ciment et bardage métallique avec isolation thermique, charpente métallique, toiture bac acier isolée et dalle béton.
* Isolation suivant étude thermique RT 2012.
* Lanterneaux de désenfumage.
* Faux-plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600 mm.
* Sol souples en dalles PVC.
* Peinture aux murs.
* Goulottes à 2 compartiments. 3 PC / poste 2×10/16 A+T.
* VMC simple flux.. * Atelier chauffé par aérothermes gaz.
* Surcharge d’exploitation uniforme de 3 000 daN/m².
* Portes sectionnelles isolées électriques : L : 3,6 m – H : 3,5 m.
* Eclairage LED.
* Hauteur sous ferme : 7,5 m environ.
* Hauteur sous mezzanine : 3,8 m environ.. 64 places de parking (4 par cellules).
Site clos et portillons piétons.
Portails motorisés et coulissants – commande par horloge avec système INTRATONE, digicodes.. Loyer annuel : à partir de 34 180 € HT/HC pour 368 m².
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 553154 Euros
Loyer annuel : 92.8 Euros / m2

Accès/Desserte :
Centre ville et sortie de ville à 5 mn en voiture,
A 8 mn d’Harfleur, de l’A131, et de la voie rapide de la Lézarde
A 11 mn de l’A29 et du Pont de Normandie,
A 20 mn du Pont de Tancarville,

Référence interne : 76_030159

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC