LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 277 m² – 76_28819

A LOUER

Sur le plateau Nord du Havre, à proximité de l’HPE, dans un ensemble immobilier plus vaste construit en 2010 sur un terrain clos, un local d’activités d’environ 277 m².. Il est composé d’un atelier de 241 m² et d’une partie bureaux de 36 m² comprenant 2 bureaux et des sanitaires avec douches.. Le local est construit en bardage double peau, charpente métallique, dalle béton et toiture isolée.
Il est équipé d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle manuelle (L : 4 m – H : 4 m).. 7 places de parking.. Loyer annuel : 24 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 24000 Euros
Loyer annuel : 86.64 Euros / m2
Charges annuelles : 2400 Euros
Charges annuelles : 8.66 Euros / m2

Prestations :
Double vitrage
Luminaires faux plafond
Sanitaires privés
Toiture isolée
Type de couverture : Bac acier
Accès plain-pied
Façade bardage double peau
Porte sectionnelle
Site clos
Type de charpente : Métallique

Accès/Desserte :
Rocade Nord à 2 mn,
Harfleur à 8 mn
A 15 mn du centre ville et de la gare,
A 131 à 11 mn
Pont de Normandie et A 29 à 13 mn
Pont de Tancarville et A 13 à 23 mn

Référence interne : 76_28819

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 2.000 Euros H.T. et hors charges par mois.
Taxe Foncière 2023 : 5.714 Euros HT à la charge du preneur.
Les charges incluent l’entretien des espaces verts et des communs (portail, porte sectionnelle etc …).