LOCAL D’ACTIVITES LE GRAND QUEVILLY de 850 m² – 76_029907

A LOUER

Situé en entrée d’agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes routiers et autoroutiers du sud de l’agglomération, dans un grand parc d’activités entièrement restructuré.. Un local d’activités neuf à construire, d’environ 850 m², sur un terrain privatif de 2 420 m² situé à l’entrée du site.. Projet ayant obtenu un certificat d’urbanisme favorable (pouvant être modifié), comprenant 550 m² d’atelier-dépôt et 300 m² de bureaux sur deux niveaux.
Possibilité de réaliser à la demande un projet sur mesure.. 12 places de parking, cour de service, espaces verts.. Loyer annuel : 77 500 € HT/HC (70 € HT/m² pour la partie activité + 130 € HT/m² pour les bureaux).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 77500 Euros
Loyer annuel : 91.18 Euros / m2
Charges annuelles : 1725 Euros
Charges annuelles : 2.03 Euros / m2

Prestations :
Air Rafraîchi
Baie de Brassage
Carrelages
Cloisons amovibles
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Kitchenette
Menuiseries posées
Parking Visiteur
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons fixes
Double vitrage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée

Accès/Desserte :
Proche échangeur Voie Rapide sud III, accès autoroute A13 rapide
Accès Rouen centre rapide.

Référence interne : 76_029907

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 6/10 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle
Indice : ILC / ILAT

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.450 Euros HT/an.
Provision de charges : prévoir 1,50 Euros HT/m² pondéré incluant espaces verts et voiries.