LOCAL D’ACTIVITES LE GRAND QUEVILLY de 2585 m² – 76_7712

A LOUER

Bénéficiant d’une excellente visibilité depuis une voie rapide en entrée d’agglomération, dans un ensemble plus vaste entièrement rénové, un local d’activités d’environ 2 585 m², comprenant :
– une partie bureaux de 185 m², en rez-de-jardin, aménagée en plusieurs espaces et sanitaires.
– un atelier-entrepôt de 2 400 m² en deux travées.
* Murs en agglos et bardage et toiture récente en bac acier double peau.
* Hauteur variant de 6.5 à 11 m.
* Actuellement accès sur l’arrière par grand volet roulant électrique.. Accès PL voirie lourde.. Possibilité de bureaux supplémentaires si besoin en façade d’environ 224 m² au premier étage (surface pondérée avec parties communes).
Loyer annuel seul bureaux : 24 000 € HT/HC ou 15 000 € HT/HC si loués avec le dépôt soit 2 809 m² pour 150 000 € HT/HC.

Loyer annuel : 135000 Euros
Loyer annuel : 52.22 Euros / m2
Charges annuelles : 1800 Euros
Charges annuelles : 0.7 Euros / m2

Accès/Desserte :

proximité Voie rapide Sud III
accès A 13 direct
accès Rouen centre rapide

Référence interne : 76_7712

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 21.500 Euros HT

Charges communes comprenant entretien rideaux métalliques et exutoires de fumées.(1 Euros HT/m²/an)