LOCAL D’ACTIVITES HARFLEUR de 459 m² – 76_27965

A LOUER

Au sein d’un parc d’activités récent, un local d’activités livré en 2015, d’environ 459 m², comprenant 235 m² d’atelier et 224 m² de bureaux.. L’atelier dispose d’un accès livraisons par porte sectionnelle de 4 x 4,5 m.
La partie bureaux est composée d’un grand accueil, de 3 bureaux, d’un grand bureau, d’une salle de réunion et de sanitaires.. En sus, il dispose d’une mezzanine de stockage d’environ 150 m² (non comptabilisée dans la surface).. * Construction en structure acier double peau avec isolation RT 2012.
* Dalle béton.
* Hauteur sous ferme de 6 m.. Terrain clos de 1 209 m².
13 places de parking dont 2 PMR.. Loyer annuel : 50 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 50000 Euros
Loyer annuel : 108.93 Euros / m2
Charges annuelles : 4500 Euros
Charges annuelles : 9.8 Euros / m2

Prestations :
Hauteur sous ferme : 6 m environ
Services de proximité :
Zones commerciales d’Auchan Montivilliers et de Leclerc Gonfreville l’Orcher.

Accès/Desserte :
Voie rapide
A 5 mn de la Zone Industrielle.
A 3 mn de l’autoroute.
A 5 mn du Havre.
A 7 mn des quartiers nord.
A 10 mn du Pont de Normandie.

Référence interne : 76_27965

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 6.500 Euros HT.