LOCAL D’ACTIVITES GONFREVILLE L’ORCHER de 747 m² – 76_26246

A LOUER

En Zone Industrielle, sur un terrain clos de 1 566 m², un ensemble immobilier à usage d’ateliers et de bureaux d’une surface totale d’environ 747 m².. Les locaux sont composés de 4 bâtiments :. 1/ 60 m² de bureaux répartis en R+1, composés de 4 bureaux.
* Volet roulant manuel
* Sol plastique
* Convecteurs électriques
* Equipés de câblage informatique de type RJ 45 en plinthes périphériques.. 2/ 140 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1, composés de 3 bureaux, d’un open-space et d’un sanitaire.. 3/ Un atelier de 187 m² disposant d’un accès livraisons de plain-pied (L : 3,8 m – H : 3,8 m).
* Bardage simple peau et structure métallique
* 380 V
* Hauteur sous ferme : 5,5 m environ.. 4/ Un atelier de 360 m² construit en bardage simple peau avec isolation intérieure, charpente métallique et toiture isolée bac acier.
Il dispose d’un accès livraisons de plain-pied par rideau métallique électrique (4 x 4 m).
Il est équipé du 380 V et d’un pont roulant de 2,5 T.
* Trappe de désenfumage
* Aérotherme gaz
* Hauteur sous ferme : 4,5 m
* Hauteur sous faîtage : 5,5 m
* Hauteur sous pont : 3,6 m environ.. Un local de confinement a été installé par le Bailleur au cours de l’été 2022.. Loyer annuel : 30 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 30000 Euros
Loyer annuel : 40.16 Euros / m2

Accès/Desserte :

Accès A131 et A 29, Pont de Normandie, Pont de Tancarville à proximité.
Route industrielle à proximité immédiate.

Référence interne : 76_26246

Conditions juridiques :
Bail : AOT du domaine public
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 7.500,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe Foncière 2021: 4.500 Euros HT à la charge du preneur.