LOCAL D’ACTIVITES GONFREVILLE L’ORCHER de 437 m² – 76_26631

A LOUER

Au sein d’une ZA, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités d’environ 437 m², comprenant un atelier de 287 m² et 150 m² de bureaux.. L’atelier dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m.
* Bâtiment construit en bardage double peau, charpente métallique, dalle béton et toiture isolée bac acier.
* Hauteur sous ferme : 5 m environ.
* Lanterneaux de désenfumage.
* 380 V.. La partie bureaux se compose de 2 bureaux, d’un open-space, d’une salle de réunion et de sanitaires.
* Fibre optique.
* Ils sont équipés de câblage informatique.
* Faux-plafond avec luminaires encastrés.
* Chauffage électrique.
* Fenêtres double vitrage PVC.. Loyer annuel : 44 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 44000 Euros
Loyer annuel : 100.69 Euros / m2
Charges annuelles : 2300 Euros
Charges annuelles : 5.26 Euros / m2

Prestations :
Bureaux partiellement cloisonnés
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
EDF 380
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 5 m
Moquette
Peinture
Salle de réunion
Site clos
Terrain clos
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Courant faible
Double vitrage
Façade bardage double peau
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nature du sol : Dalle béton
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée

Accès/Desserte :

RD 6015
A 10-15 mn du Havre.
Voix rapide pour MONTIVILLIERS à 5 mn.

Référence interne : 76_26631

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
soit 11.000,00 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 1.700 Euros HT.