LOCAL D’ACTIVITES GAINNEVILLE de 890 m² – 76_27024

A LOUER

Sur un axe passant, dans un ensemble immobilier en cours de construction, 2 bâtiments d’une surface développée totale d’environ 890 m², soit 445 m² chacun, divisibles à partir de 222,5 m².. * Construction en bardage double peau, charpente lamellé collé, toiture isolée par panneaux sandwich + panneaux photovoltaïques, et dalle béton (charge au sol de 1T/m²).. Par bâtiment :
– un atelier de 295 m² et une mezzanine de 150 m² pour aménager des bureaux (charge plancher de 250 Kg/m²).
– 2 accès livraisons de plain-pied équipés de portes sectionnelles isolées de 3,5 x 3,5 m.
– 2 portes piétons.
– 6 places de parking en extérieur dont certaines avec bornes électriques.. Les conditions locatives sont susceptibles d’être majorées en fonction de l’investissement réalisé par le Bailleur pour l’aménagement des locaux.. Terrain clos de 3 996 m², voirie légère en enrobé.
Possibilité de places de parking complémentaires à 220 € HT/unité/an.. Loyer annuel : 85 € HT/m²/HC pour les ateliers et 130 € HT/m²/HC pour les bureaux.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 75650 Euros
Loyer annuel : 85 Euros / m2

Prestations :
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Nature du sol : Dalle béton
Sanitaires privés
Type de charpente : Lamellée collée
Accès plain-pied
Double vitrage
Hauteur sous ferme : 6,2 m environ
Porte sectionnelle
Toiture isolée

Accès/Desserte :
A 15 mn du Havre
A 7 mn de Gonfreville l’Orcher
A 10 mn de Saint Romain de Colbosc
Départementale 6015
A 29 à 10 mn.
Pont de Tancarville à 20 mn.

Référence interne : 76_27024

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC