LOCAL D’ACTIVITES EVREUX de 934 m² – 27_037015

A LOUER

Sur une ZI, local d’activités indépendant d’environ 934 m², comprenant :. – un atelier-dépôt de 524 m² disposant de 2 portes (une par rideau métallique de H 2,9 x L 2,7m et une coulissante de H 2,9 x L 2,8 m).
* Hauteur 2,9 m.
* Sol béton charge lourde.
* EDF 380.
* Eclairage par néons LED.
* Chauffage par aérothermes électriques.. – une partie bureaux (5) et locaux sociaux (vestiaires, réfectoire et sanitaires) de 138 m².
* Chauffage par convecteurs électriques, éclairage par néons.. – un auvent à usage de stockage, de 192 m², avec casquette de 4 m sur dalle béton.
* Hauteur de 4 à 5,5 m.
* Eclairage par néons LED.. – un petit atelier en tôles dans la cour de 80 m² sur dalle béton.. + logement de gardien de 80 m² (non comptabilisé dans la surface).. Terrain clos de 4 060 m².
Aire de manœuvre PL, parking VL, accès par portail manuel.. Loyer annuel : 43 200 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 43200 Euros
Loyer annuel : 46.25 Euros / m2

Prestations :
A.D.S.L.
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Charge au sol : Lourde
Couverture bac acier
Façade en béton
Installation électrique existante
Nombre de bureaux : 5
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Terrain clos
Type de chauffage : aérothermes électriques a
2 entrées palières
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
EDF 380
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vestiaires

Accès/Desserte :

Référence interne : 27_037015

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 à la charge du Preneur : 7.475 Euros.