LOCAL D’ACTIVITES ESLETTES de 345 m² – 76_030169

A LOUER

Sur une ZA, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités neuf (2024), d’environ 345 m², comprenant :. – un atelier-dépôt de 245 m², disposant d’une grande porte sectionnelle électrique de 4 m de haut et portillon piéton.
* Construit en bardage double peau, charpente bois lamellé collé, toiture bac acier double peau + membrane d’étanchéité, et dalle béton quartz.
* Hauteur sous ferme : 5,2 à 6,85 m.
* EDF 380.. – une partie bureaux de 100 m², accessible en façade par une belle baie vitrée, composée d’un grand bureau paysagé (possibilité de cloisonnement par le bailleur si besoin), d’un espace réfectoire / salle de pause donnant sur une terrasse privative sur l’arrière et d’un bloc sanitaire accessible PMR et douche.
* Chauffage par convecteurs électriques.. + une grande mezzanine de 110 m², à usage de stockage (charge limitée à 250 Kg/m²) (non comptabilisée dans la surface).. Belles prestations.
EDF et eau individuels.. 6 places de parking.. Loyer annuel : 36 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 36000 Euros
Loyer annuel : 104.35 Euros / m2

Prestations :
Convecteurs électriques
Hauteur sous ferme : 5.2 à 6.85 m
Nature du sol : Dalle béton quartz
Porte sectionnelle
Toiture isolée
Accès plain-pied
EDF 380
Murs isolés
Parking Extérieur
Terrain bitumé

Accès/Desserte :
Proximité axe Rouen-Dieppe

Référence interne : 76_030169

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Provision 2025 TF à la charge du Preneur : 2.400 Euros HT.