LOCAL D’ACTIVITES EPOUVILLE de 731 m² – 76_030124

A LOUER

Au coeur d’une ZA, un local d’activités d’environ 731 m², comprenant un atelier de 540 m² et des bureaux en R+1 de 191 m².. Construit en bardage métallique simple peau avec isolation intérieure, charpente métallique et dalle béton, l’atelier dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L : 3,8 m – H : 4,5 m).. * Hauteur sous ferme minimum de 5 m.
* 2 lanterneaux de désenfumage.. La partie bureaux est constituée d’un espace accueil, de 8 bureaux, d’un local d’archives, d’un réfectoire et de sanitaires.. * Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres en double vitrage.
* Eclairage LED.
* Câblage RJ 45.. 5 places de parking en extérieur.. Loyer annuel : 54 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 54000 Euros
Loyer annuel : 73.87 Euros / m2

Prestations :
Archives
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Douche(s)
Hauteur sous ferme : 5 m mini
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Type de charpente : métallique
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 8
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Site clos
Vestiaires

Accès/Desserte :
A 10 mn de l’A29,
A 19 mn du Pont de Normandie
A 25 mn du Pont de Tancarville et de l’A13
Voie rapide de la Lézarde à 2 mn
A 17 mn du Havre,
A 5 mn de Montivilliers
A 15 mn de Saint-Romain

Référence interne : 76_030124

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.475 Euros HT.