LOCAL D’ACTIVITES BIHOREL de 454 m² – 76_030201

A LOUER

Sur un terrain de 362 m², local d’activités d’environ 454 m² développés, récemment rénové, comprenant 217 m² d’atelier-dépôt et 237 m² de bureaux.. – Au rez-de-chaussée (327 m²) : une grande pièce d’accueil (40 m²), un grand garage accessible par porte sectionnelle + volet roulant électriques de 3 m de haut et diverses réserves (217 m² au total), réfectoire et sanitaires (50 m²) et un bureau d’atelier (20 m²).. – Au 1er étage, un secrétariat, couloir et 3 bureaux (70 m²).. – Au 2ème étage, 3 bureaux et palier (57 m² au sol car en partie mansardé).. * Très bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques récents dans les bureaux.
* Certains bureaux avec la climatisation.
* Toiture récente bac acier double peau.. Bel emplacement sur un axe passant.. Toutes activités automobiles sont non autorisées.. Loyer annuel : 42 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE..

Loyer annuel : 42000 Euros
Loyer annuel : 92.51 Euros / m2

Prestations :
Archives
Climatisation
Moquette
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
Murs agglo
Toiture isolée

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030201

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 1.200,00 Euros