LOCAL D’ACTIVITES ARGENCES de 578 m² – 14_040208

A LOUER

A environ 15 min à l’Est de Caen, au sein d’un ensemble immobilier, un local d’activité récent (2020), d’environ 578 m², comprenant :. 1/ Local d’activités d’environ 442 m² :
– un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.
– une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.

2/ Local d’activités d’environ 136 m² :
– un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.
– une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².. N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois.
. * Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.
* Chauffage électrique dans les bureaux.
* Volets roulants électriques sur l’ensemble du bâtiment.
* 360 kVA.. Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.
Aire de manœuvre, parking commun avec un autre occupant.. Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 51600 Euros
Loyer annuel : 89.27 Euros / m2

Prestations :
Façade bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée : 3
Télésurveillance
Toiture isolée
Convecteurs électriques
Jardin
Puissance électrique (KVA) : 360 kVA
Terrain clos

Accès/Desserte :

Référence interne : 14_040208

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.603 Euros HT.