LOCAL D’ACTIVITES ALVIMARE de 300 m² – 76_029871

A LOUER

Entrepôt neuf de 2023, d’environ 300 m², dont 87 m² en mezzanine à usage de stockage ou de bureaux à aménager, et un bloc sanitaire.
Dispose d’un accès de plain-pied par une grande sectionnelle électrique de 4,6 x 4,5 m et 2 portes piétons.. * Construit en bardage double peau, charpente bois lamellé collé, toiture bac acier isolé et dalle béton quartz charge lourde.
* Hauteur sous ferme de 6,5 m.
* Huisseries alu double vitrage avec stores électriques.
* Désenfumage.
* 380 V.. 5 places de parking.
Accès PL maxi 19 T.. Loyer annuel : 21 600 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 21600 Euros
Loyer annuel : 72 Euros / m2
Charges annuelles : 600 Euros
Charges annuelles : 2 Euros / m2

Prestations :
Accès plain-pied
EDF 380
Hauteur sous ferme : 6.5
Portail manuel
Toiture isolée
A.D.S.L.
Aire de manoeuvre
Façade bardage double peau
Nbre Parkings extérieurs : 5
Porte sectionnelle motorisée : 4.6 X 4.5
Type de charpente : Bois lamelle colé

Accès/Desserte :
A29 4 km

Référence interne : 76_029871

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois
Loyer et charges : Mensuels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC