LOCAL COMMERCIAL PETIT COURONNE de 124 m² – 76_029902

A LOUER

Dans un immeuble en pleine propriété, local commercial ou bureaux avec vitrines, d’environ 124 m², comprenant :
– un bel accueil avec SAS d’entrée et porte coulissante
– 3 bureaux et un open-space
– une cuisinette coin café
– un local technique
– un double sanitaire dont un au format handicapé.. + Un local d’archives accessible via un escalier intérieur privatif, en sous-sol, partiellement aménagé, ventilé et saine, d’environ 90 m².. * Bon état général.
* Accès PMR.
* Chauffage gaz individuel.
* Climatisation.. Nombreux parkings libres.. Toutes activités de restauration, de bar, d’alimentation et de coiffure sont non autorisées.. Loyer annuel : 16 120 € HC (exonéré de TVA).
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 16120 Euros
Loyer annuel : 130 Euros / m2
Charges annuelles : 1000 Euros
Charges annuelles : 8.06 Euros / m2

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Cloisons amovibles
Individuel au gaz
Plinthes périphériques
Ventilation simple flux
Accès PMR
Câblage RJ45
Eclairage
Peinture
Salle informatique
Vitrine

Accès/Desserte :
Sud III

Référence interne : 76_029902

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : Exonéré
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
PAS DE TVA.
Taxe Foncière 2023 : 1 700 Euros à la charge du Preneur.