LOCAL COMMERCIAL CAUDEBEC LES ELBEUF de 702 m² – 76_030073

A LOUER

Situé sur un axe passant, dans le nouveau Parc du Chêne Rouge, un ensemble neuf d’environ 702 m², à usage de commerces et de bureaux.. – Au rez-de-chaussée (530 m²) : 4 locaux commerciaux divisibles allant de 83 à 180 m².
* Livraison brut de béton et fluides en attente.. – A l’étage (172 m²) : 3 plateaux de bureaux divisibles allant de 34 à 75 m².
* Livraison aménagé (sols, murs, faux-plafonds, courant fort, chauffage).. L’ensemble sera pré-connecté (eau, électricité, télécom pré-fibré, tout à l’égout, borne incendie).. * Fort passage routier, belle visibilité, proximité A13.
* Zone commerciale dynamique en forte expansion avec de grandes enseignes générant du passage.
* 20 places de parking dont 2 PMR.
* Bornes de recharge électrique en cours de déploiement.
* ERP pré-validé en mairie avec l’ensemble des critères PMR.
* Panneaux solaires en cours de déploiement.
* Parkings à vélos.
* Terrain clos et végétalisé.. Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 104220 Euros
Loyer annuel : 148.46 Euros / m2

Prestations :
Brut de décoffrage
Nbre Parkings visiteurs : 20 places dont 2 PMR
Bâtiment grand terrain
Fluides en attente

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_030073

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC