BUREAUX SOTTEVILLE LES ROUEN de 142 m² – 76_4516

A LOUER

Dans un immeuble de bureaux en pleine propriété, 2 plateaux d’une surface totale d’environ 142 m², divisibles et comprenant :
– au 2ème étage, 63 m² : un open-space et un bureau, disponible le 26/07/2025.
– au 3ème étage, 79 m² : un open-space et un bureau double.. + Un petit stockage en rez-de-chaussée d’environ 59 m² avec porte sectionnelle (loyer complémentaire).. Ascenseur, accessibilité PMR, parties communes rénovées, sanitaires communs dont un PMR au rez-de-chaussée.
Les charges comprennent le chauffage gaz, l’eau, l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des parties communes.. Places de parking en sous-sol et en extérieur incluses dans le loyer au prorata des surfaces louées.. Loyer annuel : 120 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d’acte : 550 € HT.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 17040 Euros
Loyer annuel : 120 Euros / m2
Charges annuelles : 4828 Euros
Charges annuelles : 34 Euros / m2

Accès/Desserte :
Avenue des Canadiens – Avenue du 14 Juillet – Bd du 11 Novembre

Référence interne : 76_4516

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Les charges comprennent le chauffage gaz, l’eau, l’ascenseur, l’entretien et l’électricité des parties communes.
Frais de rédaction d’acte : 550 Euros HT.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 26 Euros HT/m².