BUREAUX SAINT MARTIN DU VIVIER de 1185.1 m² – 76_9565

A VENDRE

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 8 plateaux divisibles pour un total d’environ 1 185 m², comprenant :
– au rez-de-chaussée : lot de 112 m² + 3 parkings
– au rez-de-chaussée : lot de 142 m² + 4 parkings
– au rez-de-chaussée : lot de 194 m² + 6 parkings
– au 1er étage : lot de 70 m² + 2 parkings
– au 2ème étage : lot de 152 m² + 5 parkings
– au 2ème étage : lot de 155 m² + 5 parkings
– au 2ème étage : lot de 176 m² + 6 parkings
– au 2ème étage : lot de 184 m² + 6 parkings.. Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l’immeuble, doubles portes d’accès prévues en rez-de-chaussée.. Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juin 2025.. Egalement disponible à la location.. Ce prix de vente s’entend HT (à partir de 173 972 € pour 70 m²) et honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.. ——————-. Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 € HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d’environ 847 m², au prix de :
– Vente en état futur d’achèvement (VEFA) : 2 149 000 € HT/hors honoraires de commercialisation. Prévoir indemnité d’immobilisation 5% + GAPD.
– Vente une fois livré : 2 242 000 € HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d’immobilisation 10%.. ——————–. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Prix de vente : 2955780.95 Euros
Prix de vente : 2494.12 Euros / m2

Prestations :
Chauffage réversible
Parking Extérieur
RT 2012
Air Rafraîchi
Double vitrage
Peinture
Ventilation double flux

Accès/Desserte :

Tunnel de la Grand Mare / A 28

Référence interne : 76_9565