BUREAUX SAINT MARTIN DU VIVIER de 1153 m² – 76_9567

A LOUER

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 7 plateaux divisibles pour un total d’environ 1 153 m², comprenant :
– au rez-de-chaussée : lot de 138 m² + 5 parkings
– au rez-de-chaussée : lot de 297 m² + 8 parkings
– au 1er étage : lot de 67 m² + 2 parkings
– au 2ème étage : lot de 171 m² + 6 parkings
– au 2ème étage : lot de 180 m² + 6 parkings
– au 2ème étage : lot de 153 m² + 5 parkings
– au 2ème étage : lot de 147 m² + 5 parkings.. Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l’immeuble, doubles portes d’accès prévues en rez-de-chaussée.. Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juillet 2025.. Egalement disponible à la vente.

Loyer annuel : 192295 Euros
Loyer annuel : 166.78 Euros / m2
Charges annuelles : 30 Euros / m2

Accès/Desserte :

Tunnel de la Grand Mare / A 28

Référence interne : 76_9567

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT