BUREAUX SAINT MARTIN DU VIVIER de 1153 m² – 76_9565

A VENDRE

Dans un immeuble de bureaux en R+2, en cours de construction, reste 6 plateaux divisibles pour un total d’environ 856 m², comprenant :au rez-de-chaussée : lot de 138 m² + 5 parkingsau rez-de-chaussée : lot de 297 m² + 8 parkingsau 1er étage : lot de 67,40 m² + 2 parkingsau 2ème étage : lot de 170,60 m² + 6 parkingsau 2ème étage : lot de 179,70 m² + 6 parkingsau 2ème étage : lot de 153,20 m² + 5 parkingsau 2ème étage : lot de 147,10 m² + 5 parkings.Immeuble ERP cat 5 / effectif 195 personnes, ascenseurs, sanitaires privatifs PMR pour chaque lot, rafraîchissement DRV 2 tubes + ventilation double flux, terrasses accessibles sur les pignons de l’immeuble, doubles portes d’accès prévues en rez-de-chaussée.. Permis de construire obtenu / Travaux en cours / Livraison prévue juillet 2025.. Egalement disponible à la location.. Ce prix de vente s’entend HT (2 460 €/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l’acquéreur : 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente.. ——————-
. Possibilité également de vendre la partie louée en bail commercial 3/6/9 ans avec un loyer annuel de 128 932 € HT, comprenant un lot au rez-de-chaussée de 264 m² et un lot au 1er étage de 583 m², pour un total d’environ 847 m², au prix de :
– Vente en état futur d’achèvement (VEFA) : 2 149 000 € HT/hors honoraires de commercialisation. Prévoir indemnité d’immobilisation 5% + GAPD.
– Vente une fois livré : 2 242 000 € HT/hors honoraires de commercialisation.
Prévoir indemnité d’immobilisation 10%.. ——————–
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Prix de vente : 2838513.05 Euros
Prix de vente : 2461.85 Euros / m2

Prestations :
Chauffage réversible
Parking Extérieur
RT 2012
Air Rafraîchi
Double vitrage
Peinture
Ventilation double flux

Accès/Desserte :

Tunnel de la Grand Mare / A 28

Référence interne : 76_9565

Détails tarifs :
Taxe Foncière à la charge du preneur.