A LOUER
Au 7ème étage (niveau complet) d’un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d’environ 636 m², potentiellement divisible, comprenant :
– un bel accueil
– 15 bureaux individuels d’une surface comprise entre 9 et 12 m²
– 7 bureaux doubles d’une surface comprise entre 15 et 20 m²
– 2 salles de réunion de 20 et 60 m²
– un local technique climatisé.
. Accès PMR, 4 accès vers les parties communes, espace d’archivage en partie centrale.
Ensemble cohérent et lumineux, double vitrage, chauffage collectif gaz, rénovation des sanitaires en parties communes et des paliers communs faite.. Travaux de réaménagement de l’entrée et de traitement des façades sur les 2 premiers niveaux de l’immeuble réalisés courant 2023.. Bail à construction en cours (70 ans à partir du 30/08/1976).. Parking public au sous-sol du centre commercial de Saint Sever, accès direct par l’ascenseur dans l’immeuble.. Loyer annuel : 57 240 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 57240 Euros
Loyer annuel : 90 Euros / m2
Charges annuelles : 22500 Euros
Charges annuelles : 35.38 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Câblage RJ45
Eclairage
Plinthes périphériques
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Collectif au gaz
Faux plafond
Ventilation simple flux
Accès/Desserte :
SUD 3
Référence interne : 76_9310
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2020 : 8.200 Euros HT à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
Carte
