A LOUER
Dans un immeuble neuf d’une surface totale d’environ 8 000 m², livré en juin 2024, reste 19 plateaux de bureaux divisibles, répartis sur 3 niveaux et distribués autour d’une avenue centrale paysagère :. – Rez-de-jardin : environ 2 663 m² : lots 1 à 8 (de 306 à 350 m² + une salle de réunion de 47 m²).
– Rez-de-chaussée : environ 1 953 m² : lots 103 à 108 (de 308 à 337 m²).
– 1er étage : environ 1 183 m² : lots 203 à 206 (de 239 à 329 m²).. Tous les lots ont une quote-part de parties communes incluse.. Positionnés à flanc de colline, les locaux sont livrés aménagés mais non cloisonnés.. Accès PMR, 3 ascenseurs, accueil mutualisé, parc paysager, patio central aménagé.. 101 places de parking privatives en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an.. Proche des boulevards historiques de Rouen rive droite, le site bénéficie d’une très bonne accessibilité en transports en commun et Gare SNCF à 8 minutes à pied, label BREEAM VERY GOOD. Gestion centralisée (GTB) des consommations concernant les fluides privatifs : eau, électricité privative, et production de chaleur & rafraichissement. Alarme et télésurveillance du site hors parties privatives prévu dans les charges.
. Service d’hospitality management sur site : réception courrier / colis, programmation des badges, interventions techniques, frigo connecté…
. Loyer annuel : 190 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d’acte à la charge du Preneur via notaire.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 1102084.95 Euros
Loyer annuel : 190.01 Euros / m2
Charges annuelles : 264965.85 Euros
Charges annuelles : 38.65 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Eclairage
Open Space
Sanitaires communs
Stores
Accès PMR
Climatisation réversible
Nbre Parkings sous-sol :
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Ventilation double flux
Accès/Desserte :
Boulevard historique rive droite / Route de neufchatel
Référence interne : 76_9193
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
Carte
