A LOUER
Au 1er étage d’un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d’une surface totale 561 m², divisibles :
– à droite : environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes).
– à gauche : environ 336 m² (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative.. Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette.
Sanitaires en parties communes.. * Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d’eau chaude.
* Ascenseur, accès PMR.
* Prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement.
* Double vitrage.. Terrasse commune au 3ème étage.. 5 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 € HT/unité/an).. Loyer annuel : 180 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 100918.8 Euros
Loyer annuel : 180 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Eclairage
Open Space
RT 2012
Accès PMR
Chauffage urbain / CPCU
Nbre Parkings sous-sol : 5
Peinture
Ventilation double flux
Accès/Desserte :
Quai rive droite / Pont Flaubert
Référence interne : 76_030057
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Certificats Energétiques
Carte
