A LOUER
Au 3ème étage d’un immeuble de bureaux, un plateau d’environ 348 m², représentant un demi-niveau et comprenant 15 à 20 bureaux, dont quelques bureaux doubles.
2 accès distincts.. * Ensemble cohérent et lumineux, double vitrage, chauffage collectif gaz, rénovation des sanitaires en parties communes et des paliers communs faite.
* Accès PMR, ascenseur, 4 accès vers les parties communes, espace d’archivage en partie centrale.
* Travaux de réaménagement de l’entrée et de traitement des façades sur les 2 premiers niveaux de l’immeuble réalisés courant 2023.
* Bail à construction en cours (70 ans à partir du 30/08/1976).. Parking public au sous-sol du centre commercial de Saint Sever, accès direct par l’ascenseur dans l’immeuble.. Également disponible à la vente.
Loyer annuel : 26100 Euros
Loyer annuel : 75 Euros / m2
Charges annuelles : 16290 Euros
Charges annuelles : 35 Euros / m2
Accès/Desserte :
Centre Leclerc / Métro St Sever
Avenue de Bretagne / Avenue de l’Europe
Référence interne : 76_030102
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2023 : 5 220 Euros HT à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
Carte
