A LOUER
Dans un immeuble livré en 2009, classé ERP catégorie, 2 plateaux de bureaux d’une surface totale d’environ 303 m², divisibles :. – 111 m² au 6ème étage, non cloisonnés, en très bon état, comprenant un grand open-space avec balcon filant et un bureau individuel (effectif de 10 personnes).
– 192 m² au 8ème étage, partiellement cloisonnés, en très bon état, comprenant 6 bureaux et une cuisinette (effectif de 20 personnes).. * Quote-part de parties communes incluse.. Ascenseurs, sanitaires communs (dont PMR).. Les provisions pour charges comprennent : l’eau, la maintenance et entretien courant de l’immeuble, le ménage, les dépenses de chauffage et de rafraîchissement ainsi que l’électricité privatives (selon compteur décomptant).. 3 places de parking en sous-sol avec loyer en sus de 1 200 € HT/unité.
Loyer annuel : 46974.3 Euros
Loyer annuel : 155 Euros / m2
Charges annuelles : 14500 Euros
Charges annuelles : 47.85 Euros / m2
Accès/Desserte :
Pont Flaubert / Pont Guillaume
Référence interne : 76_8617
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2023 : 21 Euros HT/m² à la charge du preneur.
Frais de gestion locative : 1.5% HT des loyers facturés à la charge du Preneur.
Certificats Energétiques
Carte
