A LOUER
Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, 5 plateaux divisibles d’une surface totale d’environ 2 921 m², comprenant :. – au rez-de-chaussée gauche avec vitrine, 240 m² composés d’un espace d’accueil, 6 bureaux, sanitaire privatifs, un petit espace de stockage. Locaux traversant sur rue et vue sur patio arrière. Disponibilité 31 décembre 2024.
. – au 1er étage, 670 m² composés d’une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d’une aile gauche (248 m²) cloisonnée en salle de réunion, quelques bureaux simples ou doubles, un bel espace de pause avec cuisine et d’un bloc douche H/F. Disponibilité juin 2024.
. – au 2ème étage, 670 m² composés d’une aile droite aménagée (422 m²) en open-space et d’une aile gauche (248 m²) partiellement cloisonnée en bureaux & espace de travail mixte. Disponibilité juin 2024.
. – au 3ème étage, 670 m² composés d’une aile droite (422 m²) aménagée en espace de travail mixte type salon ouvert, avec une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, et d’une aile gauche (248 m²) cloisonnée à 100% en bureaux simples ou doubles type couloir central avec distribution gauche/droite. Disponibilité juin 2024.
. – au 4ème étage, 670 m² composés d’une très grande salle de réunion ajustable via une cloison mobile acoustique, quelques bureaux, plusieurs espaces paysagers. Disponibilité 31 décembre 2024.
. Excellent état général, accessibilité PMR via rampe d’accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d’accès et alarme incendie sur l’ensemble de l’immeuble, local vélos en sous-sol.. Possibilité d’archivage en sous-sol avec loyer complémentaire.. Les charges comprennent : climatisation/rafraîchissement réversible, l’entretien et l’électricité des PC, l’eau, l’assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l’entretien des espaces verts et entretien divers.. 46 places de parking en sous-sol à 1 200 € HT/unité/an.. Loyer annuel RDC : 160 € HT/m²/HC.
Loyer annuel étages : 140 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 413802 Euros
Loyer annuel : 141.66 Euros / m2
Charges annuelles : 44000 Euros
Charges annuelles : 22 Euros / m2
Prestations :
Ascenseur
Chauffage réversible
Douche(s)
Kitchenette
Peinture
Accès PMR
Bureaux partiellement cloisonnés
Cloisons amovibles
Faux plafond
Open Space
Sanitaires communs
Accès/Desserte :
Avenue de Bretagne – Boulevard de l’EUROPE
BUS – METRO
Référence interne : 76_6587
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Prov. taxe foncière + TOM 2023 :
– Bureaux : 22,19 Euros HT/m² à la charge du preneur.
– Parkings : 84 Euros HT/unité à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
Carte
