A LOUER
Dans un immeuble de bureaux sur rue semi-piétonne, disposant d’un accès PMR avec ascenseur, reste 4 plateaux divisibles :
– Rez-de-chaussée – lot 01 : 505 m² cloisonnés avec sanitaires privatifs, disponible au 02/12/2025.
– 1er étage – lot 11 : 254 m² cloisonnés avec cuisinette, disponible au 11/10/2025.
– 2ème étage – lot 22 : 196 m² cloisonnés, disponible au 01/06/2025.
– 2ème étage – lot 21 : 256 m² cloisonnés, disponibilité immédiate.. * Chaque lot est en bon état général.
* Chauffage par convecteurs électriques.. 16 places de parking en sous-sol avec loyer complémentaire de 1 000 € HT/unité/an (4 par lot).. Loyer annuel : 110 € HT/m²/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 133210 Euros
Loyer annuel : 110 Euros / m2
Charges annuelles : 27853 Euros
Charges annuelles : 23 Euros / m2
Prestations :
Bureaux cloisonnés
Eclairage
Nbre Parkings sous-sol : 16
Ventilation simple flux
Ascenseur
Convecteurs électriques
Faux plafond
Peinture toile de verre
Accès/Desserte :
Accès par l’Avenue de Bretagne, Avenue de Caen
Métro St Sever
Référence interne : 76_7179
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 : 21 Euros HT/m² à la charge du Preneur.
Certificats Energétiques
Carte
