BUREAUX HEROUVILLE-SAINT-CLAIR de 515 m² – 14_040189

A LOUER

Au sein d’un immeuble en copropriété, signé de l’architecte Jean LOUVEL, bénéficiant d’un très bon visuel commercial, un plateau de bureaux aménagés d’environ 515 m², réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, disposant d’une entrée indépendante.. * Les bureaux sont très lumineux.
* Chauffage réversible.
* Sanitaires privés.. L’immeuble est idéalement placé en cœur du centre-ville.
La station du tram et de bus sont au pied dudit immeuble, proche de La Poste, de la Mairie et d’un grand centre commercial.. Grands parkings à proximité immédiate.. Loyer annuel : 77 000 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 77000 Euros
Loyer annuel : 149.51 Euros / m2
Charges annuelles : 25000 Euros
Charges annuelles : 48.54 Euros / m2

Prestations :
Chauffage réversible
Salle de réunion
Baie de Brassage
Nombre de bureaux : 15
Sanitaires privés
Tisanerie
Contrôle d’accès par code et portier vidéo
6 accès Fibre

Accès/Desserte :
Axe Caen – Ouistreham, ou sortie n°4 direction Hérouville Centre
Ligne de bus 6 (a,b), 42 et 2.
Terminal T1

Référence interne : 14_040189

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
Les charges correspondent au montant forfaitaire de l’électricité ainsi que les charges de copropriété d’un montant de 877 Euros TTC par trimestre.
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 8.537 Euros HT.