BUREAUX HEROUVILLE-SAINT-CLAIR de 2875 m² – 14_040173

A LOUER

Au sein du quartier du Citis, très bel immeuble de bureaux d’une surface totale d’environ 2 875 m², comprenant :
– Rez-de-jardin/sous-sol : grande salle de conférence de 204 m² pouvant accueillir 199 personnes maximum, ateliers, réserves, locaux techniques et sanitaires avec douches.
– Rez-de-chaussée : hall d’accueil, espace d’attente, salles de formation et réunion.
– 1er et 2ème étages : bureaux, espaces de travail et salles de réunion.. * Normes RT 2012.
* Accès PMR.
* Ascenseur.
* Le rez-de-chaussée et l’espace séminaire au rez-de-jardin, sont classés ERP 5ème catégorie.
* Chauffage au gaz.
* Sécurité incendie.. Il dispose d’un parking de 99 places dont 2 PMR, d’une alimentation pour 2 bornes IRVE et d’un abri de 110 m².. Loyer annuel : 432 000 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail notarié : 6 000 € HT à la charge du preneur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 432000 Euros
Loyer annuel : 150.26 Euros / m2

Prestations :
Alarme incendie
Nbre Parkings extérieurs : 99
Accès PMR
Ascenseur
RT 2012
– Chauffage au gaz par 2 chaudières à condensation. Les réseaux de chauffage sont déterminés en fonction des différentes zones, horaires de fonctionnement et orientations. Radiateurs en acier équipés de robinets thermostatiques.
– Installation de traitement d’air type double flux avec rafraîchissement nocturne. Centrale de traitement d’air haute efficacité.
– Sécurité incendie : SSI – BAES – Désenfumage statique.
– Abri à vélos.
– Alimentation pour 2 bornes IRVE.
– Brise soleil en façades Sud Ouest.

Accès/Desserte :
. Sorties 4.1 & 5
. Stations de Tram à l’entrée du Citis.
. Arrêts de bus à proximité

Référence interne : 14_040173

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 6/9/10 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxes entretiens espaces verts : 3 500 Euros.
Vérification réglementaires et entretiens annuels : 20 200 Euros HT.
Charges Décret Tertiaire : 225 Euros.
Frais de rédaction de bail notarié : 6 000 Euros HT à la charge du preneur.