BUREAUX BRETTEVILLE SUR ODON de 575 m² – 14_39923

A LOUER

Au sein d’un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 5 plateaux de 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse), d’un total d’environ 575 m², à savoir 2 plateaux au rez-de-chaussée, 2 au 1er étage et un au 2ème étage.. Possibilité de louer soit par plateau (115 m²), soit par niveau (230 m²) ou la totalité.. * Accès PMR, ascenseur.
* Sanitaires communs.
* Climatisation réversible.
* Alarme anti-intrusions.. Parking commun extérieur.. Loyer annuel par plateau : 19 200 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 96000 Euros
Loyer annuel : 166.96 Euros / m2
Charges annuelles : 25132 Euros
Charges annuelles : 43.71 Euros / m2

Prestations :
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Sanitaires communs
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Interphone
Nbre Parkings extérieurs : 13
Sol plastique / Linoléum

Accès/Desserte :
– Périphérique sud de Caen, sortie n°9 ‘Porte de Bretagne’
– À moins de 10min du l’A84
– Nouvelles brettelles d’accès directement sur le boulevard périphérique
– Deux grands parkings communs sur la zone environ 250 places
– Bus à l’entrée de la zone – lignes : 11, 102

Référence interne : 14_39923

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Détails tarifs :
soit 1 600 Euros H.T. de loyer par mois par plateau.
Provisions sur charges mensuelles par plateau : 349 Euros HT incluant l’eau, l’entretien intérieur et extérieur de l’immeuble ainsi que le contrat Fibre Optique.
Provisions sur taxe foncière : 79,50 Euros HT par mois par plateau.
La consommation électrique est refacturée par le bailleur, la provision par plateau est de 278 Euros HT par mois par plateau.