A LOUER
Au sein d’un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), est disponible à la location trois plateaux de bureaux de 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse), soit deux plateaux en rez de chaussée et un au premier étage.. * Accès PMR, ascenseur.
* Sanitaires communs.
* Climatisation réversible.
* Alarme anti-intrusions.. Parking commun extérieur.. Loyer annuel par plateau : 18 540 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 18540 Euros
Loyer annuel : 161.22 Euros / m2
Charges annuelles : 5028 Euros
Charges annuelles : 43.72 Euros / m2
Prestations :
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Sanitaires communs
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Interphone
Nbre Parkings extérieurs : 13
Sol plastique / Linoléum
Accès/Desserte :
– Périphérique sud de Caen, sortie n°9 ‘Porte de Bretagne’
– À moins de 10min du l’A84
– Nouvelles brettelles d’accès directement sur le boulevard périphérique
– Deux grands parkings communs sur la zone environ 250 places
– Bus à l’entrée de la zone – lignes : 11, 102
Référence interne : 14_39923
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
soit 1 545 Euros H.T. de loyer par mois par plateau.
Provisions sur charges mensuelles par plateau : 419 Euros HT incluant l’eau, l’entretien intérieur et extérieur de l’immeuble ainsi que le contrat Fibre Optique.
Provisions sur taxe foncière : 79,50 Euros HT par mois par plateau.
La consommation électrique est refacturée par le bailleur, la provision par plateau est de 278 Euros HT par mois par plateau.
Certificats Energétiques
Carte
