LOCAL D’ACTIVITES LE GRAND QUEVILLY de 512 m² – 76_3015

A LOUER

Au cœur de la ZI, dans un ensemble plus vaste, un local d’activités d’environ 512 m², comprenant :. 1/ Au rez-de-chaussée : environ 318 m² :. – Bureaux (64 m² environ) composés d’un hall d’entrée / bureau d’accueil, d’un bureau / salle de
pause.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques PVC.. – Atelier-dépôt + plusieurs réserves, local informatique sur l’arrière et sanitaire (254 m² environ).
* Construction en agglos, charpente bois et toiture bac acier simple peau.
* Hauteur de 3.20 à 5.20 m.
* Accès par un grand volet roulant métallique électrique de 3 m de haut et par une porte de garage sur le côté.. 2/ Au premier étage : bureaux d’environ 194 m² :
Palier, grand couloir de desserte, 5 bureaux, une salle de réunion et un grand bureau donnant au-dessus du dépôt (archives), cuisine et sanitaires.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres PVC double vitrage.. Locaux situés en périmètre SEVESO.. Loyer annuel : 28 800 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 28800 Euros
Loyer annuel : 56.25 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Convecteurs électriques
Façade en béton
Parking Extérieur
Salle de réunion
Secrétariat
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Hauteur sous ferme : 3.20 à 5.20
Peinture
Sanitaires privés
Volets électriques

Accès/Desserte :
Accès de plain pied
Proximité accès Voie sud III

Référence interne : 76_3015

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 3.070 Euros HT soit 43,5% de l’ensemble immobilier.