LOCAL D’ACTIVITES LE HAVRE de 430 m² – 76_27609

A LOUER

Au cœur du quartier de l’Eure, situé sur un axe très passant, un local d’activités en très bon état, d’environ 430 m², comprenant un atelier-dépôt de 257 m², des bureaux de 147 m² et des locaux sociaux de 26 m².. L’atelier dispose d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L : 4,9 m – H : 4,5 m).
* Construction en agglo, charpente métallique, toiture en fibrociment et dalle béton.
* Hauteur sous ferme : 4,8 m.
* 380 V.
* Mezzanine de stockage (non comptabilisée dans la surface).. La partie bureaux est composée de 5 bureaux, d’une salle de réunion et de 2 sanitaires dont un avec une douche.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres double vitrage + volets roulants électriques.. Loyer annuel : 48 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 48000 Euros
Loyer annuel : 111.63 Euros / m2

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Cloisons fixes
Couverture fibrociment
Douche(s)
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Peinture
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Double vitrage
EDF 380
Hauteur sous ferme : 4,8 m
Mezzanine
Parquet
Porte sectionnelle motorisée
Type de charpente : métallique

Accès/Desserte :
A 5mn du centre ville et de la gare,
A 12 mn de l’A 29,
A 15 mn du Pont de Normandie
A 21 mn du Pont de Tancarville et de l’A13
A proximité immédiate du futur tramway

Référence interne : 76_27609

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière : 4.949 Euros HT à la charge du preneur.