LOCAL D’ACTIVITES LE GRAND QUEVILLY de 600 m² – 76_030160

A LOUER

Situé en entrée d’agglomération, proche du port de Rouen et des grands axes routiers et autoroutiers du sud de l’agglomération, dans un grand parc d’activités entièrement restructuré, un local d’activités d’environ 600 m², comprenant :. – un atelier-dépôt de 500 m² environ, accessible par une porte sectionnelle électrique de 4 m de large sur 4.50 m de haut.
* Local très clair, charpente métallique et toiture bac acier double peau + translucides, dalle béton.
. – un ensemble de bureaux d’environ 100 m² comprenant une entrée, un grand bureau paysagé, un bureau, une grande pièce réfectoire, un sanitaire avec douche, un sanitaire PMR et un local technique.
* Travaux récents, sol carrelage, cloisons en partie vitrées, climatisation réversible, éclairage LED.. Local récent, en excellent état.. Loyer annuel : 39 000 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 39000 Euros
Loyer annuel : 65 Euros / m2
Charges annuelles : 936 Euros
Charges annuelles : 1.56 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Climatisation réversible
EDF 380
Murs agglo
Parking Extérieur
Sanitaires privés
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Couverture bac acier
Hauteur sous ferme : 6 m
Nature du sol : dalle béton
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée

Accès/Desserte :
Proche échangeur Voie Rapide sud III, accès autoroute A13 rapide
Accès Rouen centre rapide.

Référence interne : 76_030160

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 1.764 Euros HT à la charge du preneur.