LOCAL D’ACTIVITES BOURG ACHARD de 1210 m² – 27_037066

A LOUER

Sur un terrain clos de 4 000 m², un local d’activités d’environ 1 210 m², comprenant :. – une partie atelier-dépôt de 1 000 m² avec mezzanine de stockage (non comptabilisée dans la surface).
Accès par 2 portes sectionnelles électriques traversantes de 4 x 4 m.. * Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton.
* Hauteur sous poutres : de 6 à 8 m.
* EDF 380.
* Éclairage et puits de lumière.
* Trappes de désenfumage.. – une partie bureaux de 210 m² : un accueil, un open-space, 2 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et sanitaires avec douche.
* Sol PVC.
* Faux-plafond avec dalles LED.
* Huisseries aluminium double vitrage.
* Fibre optique.
* Chauffage par convecteurs électriques.. Aire de manœuvre en voirie lourde.
Grand portail coulissant électrique.
Parking VL.. Loyer annuel : 84 950 € HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 84950 Euros
Loyer annuel : 70.21 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Convecteurs électriques
EDF 380
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sprinckler
Terrain clos
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Double vitrage
Faux plafond
Grille électrique
Kitchenette
Nombre de bureaux : 3
Peinture
Porte sectionnelle motorisée : 2
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée

Accès/Desserte :
bord A13 Rouen Paris

Référence interne : 27_037066

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 3.249 Euros HT.