LOCAL D’ACTIVITES SOLIERS de 874 m² – 14_37075

A LOUER

Au sein d’une ZA, à proximité immédiate de Caen Est, un local d’activités ou messagerie, d’environ 874 m², comprenant 695 m² d’atelier-stockage et 179 m² de bureaux et locaux sociaux.. Caractéristiques :
– 6 portes de plain-pied avec rideaux métalliques électriques (2 sur l’avant et 4 sur l’arrière)
– 2 portes à quai avec rideaux métalliques électriques sur l’avant
– Chauffage électrique dans les bureaux
– Bâtiment simple peau
– Toiture isolée
– HSP : 10 m au faîtage, 4.90 m au plus bas.. Terrain indépendant clôturé de 3 970 m².
Station gazole avec cuve 30 000 L.. Droits à construire restant sur la parcelle sous réserve du respect des règles du PLU.. Loyer annuel : 64 000 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 64000 Euros
Loyer annuel : 73.23 Euros / m2

Accès/Desserte :
. RD 229
. Périphérique sortie n°14

Référence interne : 14_37075

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ICC

Détails tarifs :
soit 16 000 Euros H.T. et hors charges par trimestre.
Taxe foncière 2023 : 5 657 Euros HT à la charge du preneur.