LOCAL D’ACTIVITES ROUEN de 672 m² – 76_8843

A LOUER

Au cœur du secteur automobile de Rouen, ensemble d’environ 672 m², se décomposant en :. – Un bâtiment principal d’environ 446 m² au sol, comprenant un grand atelier accessible par 2 volets roulants électriques de 3.90 m de haut.
* Local construit en agglos et briques, charpente métallique et toiture tuiles et isolation sous toiture par dalles.
* Chauffage gaz par radians.
* EDF 380 TRI.
A l’intérieur, 2 grands bureaux, une pièce repos, vestiaire et petit local d’archives.
Sanitaire et douche au fond de l’atelier.
A l’étage, un grand bureau avec sanitaire (23 m²).
* Chauffage par convecteurs électriques pour la partie bureaux.. – Un autre atelier communiquant d’environ 203 m², accessible par une porte sectionnelle doublée d’un volet roulant.
* Local construit en bac acier, charpente métallique et toiture fibrociment avec isolation.
* Hauteur de 4 à 5.20 m.. Cour privative bitumée pouvant accueillir 5 à 8 véhicules.. Loyer annuel : 61 200 € HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Loyer annuel : 61200 Euros
Loyer annuel : 91.07 Euros / m2

Prestations :
Aire de manoeuvre
Convecteurs électriques
Gaz de Ville
Réseau CANALIS
Terrain clos
Accès plain-pied
Collectif au gaz
EDF 380
Parking Visiteur
Terrain bitumé
Toiture isolée avec : dalles

Accès/Desserte :

Référence interne : 76_8843

Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILC

Détails tarifs :
Taxe Foncière 2024 : 4 794 Euros HT à la charge du preneur.