A LOUER
Au 1er étage (niveau complet) d’un immeuble de bureaux récent, livré en 2005, un plateau d’environ 788 m², comprenant 16 bureaux doubles ou triples, une salle de réunion et un coin détente avec grande cuisine, réfectoire, jeux et douche.. Locaux rénovés et recloisonnés en totalité début 2022, disposant de plusieurs accès possibles vers les 2 cages d’escaliers et les parties communes situées de chaque côté de l’immeuble.. * Parties communes de qualité.
* Sanitaires homme et femme en parties communes.
* Climatisation chaud /froid.. Possibilité de division.. 15 places de parking en extérieur (comprises dans le loyer).. Loyer annuel : 125 € HT/m²/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail : 500 € HT à la charge du preneur.. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Loyer annuel : 98500 Euros
Loyer annuel : 125 Euros / m2
Charges annuelles : 36150 Euros
Charges annuelles : 45.88 Euros / m2
Accès/Desserte :
Avenue des Canadiens – A 13 à 3 minutes en voiture
METRO (Bouche Technopôle ) à 900 mètres
BUS (lignes 7 – 32 – 27) à 2 minutes à pied
Référence interne : 76_8121
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Détails tarifs :
Taxe Foncière 2023 : 13,58 Euros HT/m² à la charge du Preneur.
Assurance bailleur 2024 : 1,36 Euros HT/m².
Frais de rédaction de bail : 500 Euros HT à la charge du preneur.
Certificats Energétiques
Carte
